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一番操作之后静海这宗最贵地块仍是停牌了……

发布日期:2019-11-06 作者:责任编辑。陈微竹0371

时刻虽已来到11月,但10月的波涛还在持续。

今天上午,天津土地交易中心发布一则弥补布告,宣告津静(挂)2019-23号地块“正式”停牌,该地块开始总价高达18.7亿元,是静海近年来的最贵宅地。不过除了吸睛的高总价,这宗地块的弯曲“身世”相同让人唏嘘。

据了解,津静(挂)2019-23号地块坐落静海区春曦道西侧、北盛路北侧,是一宗包括乡镇住所用地、商服用地、文化娱乐用地的组合型地块,共分为A、B、C三部分。

该宗地初次上架时刻为8月28日,定档9月26日下午出让。随后,在9月24日的弥补布告中,摘牌时刻被调整到10月11日,但出让条件没有一点改动。

原以为出让日期推延后,该地块能有更多的时刻吸引到有意向的买家。不料,就在摘牌日期截止的前2天,土地交易中心再次发布布告,表明“地块挂牌报价截止时刻为收到第一手有用报价后2个工作日的14:40。”也便是我们熟知的“无限延期”

但是,工作还没有完毕。今天上午,一则停牌布告的呈现,彻底改变了这宗静海最贵地块的命运。津静(挂)2019-23号地块正式从“待定”座位,退居到“海选池”

从第一次的挂牌信息可以正常的看到,出让土地面积186776.2㎡(其间A地块:83275㎡、B地块:10084.5㎡、C地块:93416.7㎡)。地块总规划体量约33.3万㎡,合算开始价为18.658亿元,折合开始楼面价约5600元/㎡;本次挂牌出让竞买报价设置最高限价22.6亿元,最高楼面价约6783元/㎡

此外竞得人须在签定《挂牌地块成交确认书》的一起与静海区教育局签定《天津市静海区第十四小学(试验小学分校)项目无偿出资建造协议》。

据统计,绿城春熙明月项目地点地块于2018年成交,楼面价为5596元/㎡。本年3月底,天津市国梁地产以总价7.437亿元摘得1宗坐落春曦道西侧、绿城春熙明月项目南侧的住所用地,楼面价约为5605元/㎡

尽管与此前出让地块比较,楼面单价的差异不大,但停牌地块的开始总价达到了静海区域前史新高。有业内人士以为,过高的总价,可能是导致地块难以顺畅成交的根本原因。

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