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新未来鸿鹄志——新锐房企新鸿房地产的开展之道

发布日期:2019-11-06 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

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我国改革开放激荡风云40年,房地产一直是重中之重。1988年,一份“房改”纲要文件的出台敞开了房地产商场化的新起点,我国的房地产商场开端了从萌发走向黄金年代、白银年代的革新之路。40年来,一轮轮的调控洗礼,使得房地产逐渐成为咱们国家的经济开展的重要支柱。

大浪淘沙,房地产商场出现了一批批优异房企,这其间浙系房企的体现尤为亮眼!瓯越文明骨子里不服输的精力使得浙系房企稳定开展,归纳实力不断攀升,现在更是成为房地产商场开展的中坚力气。而今日咱们重视的正是浙系房企里的一匹新锐黑马——新鸿隆祥地产集团(以下简称“新鸿”)。

历经短短三年开展,新鸿从一个区域房企生长为布局长三角多城,商场销售额超百亿的新锐房地产企业。2019年,新鸿更是荣获我国房地产新锐品牌价值企业!这一次,我国指数研究院杭州分院也有幸采访了新鸿董事长李金杰先生。谈起新鸿地产的开展进程,创始人李金杰先生总是如数家珍。就像自己的孩子相同,记住他生长的每一个细节。而关于新鸿的开展,李金杰先生更是总结了四大开展之道:即布局之道、经营之道、产品之道、用人之道。

图1:新鸿董事长李金杰

布局之道

精准布局VS全面撒网,取舍见才智

谈到新鸿的发家,李金杰先生一直把“职责”放在榜首位。他以为做企业跟做人相同,都是一步一个脚印做出来的。尤其是盖房子,一定要认真负责!他把企业划分为三种类型:高杠杆、时机性以及实干型企业。高杠杆企业即杠杆依靠程度高,此类企业抗危险才能低;时机型企业即方针商场权重较高,内涵不完整的企业。实干型企业,即重视项目质量和现金流,定位做精品项目的企业。

而定坐落成为实干型企业的新鸿在布局上更重视精准。归纳考虑每个方面、重复证明,从拿地之初便遵循公司战略,聚集浙江地级市以及热门县级市中心方位进行项目布局。究其原因,李金杰先生跟咱们共享了以下三点:

榜首,起始于温州,新鸿对区域商场有着深度认知及共同的见地,一起布局浙江也是新鸿资源最大化使用的保证;

第二,经过深化调研,择址百强企业布局单薄的地级市,奇妙避开大型房企的矛头,更能保证企业的稳定开展;

第三,新鸿更长于打造刚需以上的改进型产品,这也与地级市中心方位区域消费才能和消费需求相契合。

运营之道

高周转&高质量,对立相对论

在采访之中,李金杰先生对咱们说:造就一个富豪或许只需求三年,可是造就一个贵族却需求整整三代人的尽力。以成果房企贵族为方针的新鸿,一直把产质量量放在榜首位。他以为高质量跟高周转的对立不是不行谐和,由于有了高质量的根底,企业自然而然就能轻松完成高周转。

图2:新鸿快周转速度分化

经过选用集团化作战,新鸿调集整个集团的资源使资源到达最大化使用,让专业的人做更专业的事;一起扁平化办理模式也使得新鸿在拿地、规划、规划、施工等环节决议计划周期变短,然后完成了无壁垒决议计划,让决议计划愈加敏捷。

关于产质量量把控,新鸿在规划阶段就开端优先处理客户灵敏点问题,为后期客户满意度奠定了根底;除此之外,严厉设置了产质量量目标以及查核目标以保证产质量量;而且新鸿在营销、检验和结算等方面实施第三方飞翔巡检准则,经过第三方客观公平的查看,保证给业主交给满意的质量住所。

产品之道

标准化&求立异,专心更用心

建立三年以来新鸿一直专心于住所工业,并将其做强做透。而关于住所以外的多元化工业定性为助力住所开展的辅佐和支撑力气。一起,新鸿还别出心裁,深化研究浙派传统美学修建,提取人居符号,打造满意今世人居需求的新产品。以标准化产品打造,现在新鸿现已建立了国字系、中心系、光璟系等产品线。

图3:新鸿光璟系产品展现

传承浙派美学精华不断探究产品立异。从年代开展和客户的实在需求动身对城市高净值人群需求来做洞悉与考虑,将产品规划于有用元素相融,打造契合年代开展潮流的新产品。一起经过加强与TOP企业合作开发,学习最前沿的产品常识,集百家所长不断完成理念和技能抢先。更从企业实在的状况动身寻觅对标企业,不断交融和吸收对标企业成功经验,削减企业试错本钱,发生适销对路的好产品。经过这两方面的相互作用,完成产品标准化下的有用立异。

用人之道

量才录用&队伍建造,高效促工作

谈及企业人才,李金杰先生也有自己的主意。他以为人才是企业开展的根底,而新鸿作为一家新锐企业,更需求人才赋能。他很重视人才的选拔、培育和办理,队伍完善、量才录用更是企业高效工作的保证。

从人才选拔开端,新鸿引入优异人才而且鼓舞职工立异,为企业注入新鲜血液,保证职工立异动力和企业立异生机;一起新鸿在安排架构上,设置合理、权责清晰,有用的保证企业高速工作;而扁平化的办理模式,更是极大促进了企业的高效决议计划以及质量把控。

不仅如此,新鸿还非常重视企业的人才培育。未来李金杰先生期望能够建立新鸿总裁训练营,为新鸿甚至我国房地产培育更多的优异人才。

结语:在访谈的最终,李金杰先生谈道:“2018年6月29日,新鸿将总部由温州迁到了至杭州,也是从这一天开端,新鸿迎来了一个全新的起点,紧跟年代改变,开端全新的征途。未来新鸿将自始自终的坚持四大开展之道,持续秉承‘新未来 鸿鹄志’的品牌理念,为每一个着作都注入情怀和温度,保证匠筑质量一直如一,不断完成企业的健康于稳定开展。”

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