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从业15年踩盘300加……尖端买手双11手把手教你选房

发布日期:2019-11-05 作者:责任编辑NO。姜敏0568

双11血拼热潮,总算蔓延到楼市!

阿里、京东、苏宁三大电商纷繁入局,干起“卖房”的大生意。

与此一起,很多项目双11促销大战也敏捷摆开,限时打折、特惠房、买房送物管费、到访抽大奖......

优惠多多的双11,关于置业者而言,无疑是极佳的下手时机。

不过,差异于一般消费品,买房乃许多人人生的重要挑选,试错本钱太高,因而更要分外稳重。

淘好房不难,四大黄金规律把握好

那么,面临双11纷杂的促销信息,要怎么选到真实的好房子?

今日,广州房产特意请来尖端买手——园长,用火眼金睛带领咱们挑选优质物业。

先来看看园长牛逼哄哄的简历:在房地产职业摸爬滚打超15年,做过顶豪开发商,踩盘300+......(悄悄泄漏一句:园长在广佛两地都有物业)

话不多说,来看看他带来的四大黄金规律。

双11·购房规律一:优选品牌开发商

比较小开发商,品牌房企有几大优势:

比方,有更标准的施工办理和质量监督机制,修建质量更值得信任;又比方,具有更专业的团队,在社区、户型规划上考虑更周全及人性化;再比方,更具前瞻性,能够带来更丰厚的配套和优异的物业服务。

因而,同一个板块内,品牌开发商打造的物业,往往会比小开发商高出10-20%的溢价率。

双11·购房规律二:考虑地段成长性

房子的增值,归根到底是地段的增值。而真实有价值的地段,园长以为只要两类:

一个是城市中心,不管何时都是灯火通明,门庭若市,如广州的中心区,佛山的禅桂顺中心;

另一个则是政府钦定的潜力板块,有大利好加持,如纽带中心,工业集聚地。

双11·购房规律三:找准真实的价值点

任何的置业,首要要先清晰自己买房的意图。

关于自住而言,要牢牢把握三大原则:榜首,地铁上盖盘;第二,有优质的教育资源;第三,俱备不行仿制的景象条件,如一线江景。

这三大原则,有必要占有其一。

而关于出资而言,地段和交通是首要要素。

除此之外,有人的当地就有生意,人流的巨细,也是判别一个项目是否值得出资的首要的要素。

双11·购房规律四:买真优惠的产品

当然,在双11期间,还要学会一个技术:区分真实有优惠的产品

纳尼?优惠莫非还有假的吗?没错!

园长来举个比方:某超级大盘,双11推出了5折购房的优惠,但通过查询发现,特惠单位只要一两套,而且有必要先交定金(不行交还)。

面临这样的“假优惠”,终究,你得到的或许只要以下这条音讯:

国际这么大,不能只看广州啊

好了,总结完理论,这时候就要实操了。

首要,咱们来说说城市挑选。

许多买家往往会局限于广州,实际上,咱们大可进一步拓展视界,比方将目光放在广佛商场。

有几个理由:

其一,从交通上看,广佛同城已有10年沉积,现在地铁广佛线可直通双城,一起依照规划,未来更有17条轨迹相连,毫无疑问,二者的联络将会渐渐的严密。

丨材料来历:南边+

(表格信息仅供参考,终究规划请以官方发布为准)

其二,从城市远景看,在湾区规划中,广佛为三大极点组合城市之一,堪当引领湾区开展的引擎,而经济基数较低的佛山,意味着有着巨大的开展机会。

其三,从性价比看,佛山楼价较广州而言,有显着的优势。相同的价格,在广州,只能在远郊如增城、花都买一套小户型,可是在佛山,却能在主城区拿下一套高质量物业。

其四,佛山方针门槛亦比广州来得宽松,不管是不限购区域规模,仍是社保门槛,都更有优势。

上个月房产君进行的一次网络查询就显现,超越30%的买家,将置业的榜首挑选,放到了佛山。

也就是说,不管是自住仍是出资,佛山,进一步挤入广州商场,势不行挡。

1111套特价房砸来,双十一看万科啊

那么,在偌大的佛山商场上,有没有统筹品牌实力、地段价值,而且双十一期间还不玩噱头的项目?

听起来好像有点难淘,可是提早把握音讯的园长,还真能为咱们引荐一个黄金途径:瞄准国际500强万科,就够了!

首要,品牌实力无需多说,在我国房地产商场30多年来,万科都是龙头的存在。其实力、口碑,已经在不计其数的项目中得到印证。

仅仅是佛山,万科就深耕14年,并具有了10万名业主,这些都是决心的确保。

其次,前瞻性的万科在佛山,每一个项目都是盘绕轨迹、资源以及优质配套进行布局,可谓真实站在城市的价值爆发点上。

| 万科7盘齐发

再者,园长提早得悉,万科在本年双十一期间,更是推出了史上难有的大放血活动,拿出了1111套特价房源,包含住所、商办以及商铺。

这么说吧,不管你是单身贵族,仍是刚需家庭,又或是手握一笔资金的实力出资者,都有得选。让利起伏之大,令人咋舌!

更别提,线上抽华为Mate 30、到访领精巧礼品...等许多惊喜,连见多识广的园长,都不由得直呼,诚心太足。

好了,来看看佛山万科主打的七大项目吧!每一个都是绝无仅有,且在价值点上各具特色,诸位看官,请各取所需。

万科金域蓝湾

住进桂城心里的好房子

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金域蓝湾,在售建面约93-146㎡抱负三四房,最低22×××元/㎡起轻松入住桂城心里的好房子。

项目紧邻着东平河,坐拥三面江水盘绕。除此之外,还毗连着佛山地铁4号线(规划中),未来可接驳广州地铁11号线(规划中),完成8站到广州广钢新城。

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万科中骏金域西江

佛山后花园 西江正脉

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金域西江,主推建面约93-126m江幕名着,沿江户型推窗就是1400米的众多江面,而北面,又有约90万㎡湿地公园及灵龟塔公园,景象无敌。

双11期间,项目更推出了30套定量特价单位,最高优惠达10万元。

折算下来,单价“8”字头起,就能够在广佛拿下一套临江房,且还不限购,这是多么引诱?!

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万科金域世家

万科产品力晋级标杆着作

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金域世家,位处于桂城城芯,毗连着桂城中学,间隔广钢约7公里,间隔千灯湖约5公里,地段优势显着。

而作为佛山万科全新推出的力作,其在产品上更包含了50项产品晋级建议,可谓质量人文社区的标杆之作。

据悉,项目推出建面约89-121㎡三至四房,现在正处于诚心挂号中。

| 金域世家实景图

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项目地址:佛山·桂城中学旁

万科金域韶光

城芯地铁旁,年轻人上车盘

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备受喜爱的年度新盘——万科金域韶光,毗连在建的佛山地铁2号线湖涌站,是广佛年轻人不容错失的城芯地铁旁上车盘。

产品方面,项目在售建面约88-90㎡单位,其间88㎡为横厅规划,享有高实用率;而90㎡则为竖厅规划,户型方正,更带有阔绰的厨房。

| 金域韶光实景图

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电话:0757-8252 8888

地址:佛山市禅城区季华西路(在建地铁二号线湖涌站旁)

万科金域学府

雄踞顺德高新区

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万科金域学府,雄踞顺德高新区,总价108万起即可下手,且不限购,是广州人轻松上车的挑选。

项目主推建面约80-106平米装饰三四房,产品为万科4.0户型规划,户户朝南,高使用率。

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千灯湖商铺组团

广佛中心人气旺铺,劲爆来袭

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寻求高回报的朋友,必定不能错失万科推出的千灯湖商铺组团,该组团包含:南海万科广场、金色范畴、金色城市三个项目。

其间,南海万科广场商铺,乃南桂路地铁站旁临街小金铺;而金色范畴商铺,则是桂城中心双轨迹交通旁,自带流量生机街区;金色城市商铺,更是广佛罕见的带租约(部分)多功能业态金铺。

| 万科千灯湖三大黄金旺铺分布图

双11期间,万科商铺组团将推出10套一口价商铺,最低89万折

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万科星都荟

顺德芯,都荟中心财物

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至于低门槛出资?顺德东部新城的万科星都荟,更是不容错失。

星都荟现在主推建面约30㎡的中空、双钥匙单位,总价42万起即可轻松下手,且不限购、不限贷。

| 万科星都荟板房实景图

不仅如此,项目还坐拥佛山地铁三号线荔村站、顺德医院站(在建中),一起享有多重商圈盘绕,数公里内,就有大润发、新国际百货、吉之岛购物中心等许多商业配套,而内部又有4000㎡的万科里商业。

毫不夸大的说,简直是广州客的出资入门的梦境之选。

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好了,无妨立刻行动起来!

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