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公积金借款PK商贷这8个方面你了解吗

发布日期:2019-11-04 作者:责任编辑NO。石雅莉0321

很多人都会挑选借款购房,而借款方法有公积金借款、商业借款和组合借款多种形式,究竟怎样选呢?今天,小金从8个方面比照公积金借款和商业借款,为我们购房供给参阅。

商业借款

公积金借款

VS

1、借款利率

依据最新方针,首套商业性个人住宅借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率,定价方法是以最近一个月相应期限的借款商场报价(LPR)利率为定价基准加点构成,方针施行榜首个月(5年以上)房贷利率是以4.85%为基准,实践利率一般远远高过基准利率。

住宅公积金5年以上借款利率为3.25%

比较来看,公积金借款利率要比商业借款利率低的多。

2、借款流程

请求商业借款借款人要在处理过户之前进行借款审阅;

而公积金借款需求在处理过户后审阅借款;

相对而言,公积金借款流程更为杂乱。

3、批阅时刻

一般商业借款各类批阅时刻大约在20个工作日左右;

住宅公积金借款则需求大约40个工作日

这点来看,商业借款要快于公积金借款。

4、借款来历

商业借款放款来历主要是源于商业银行等房贷组织所筹措的社会公众资金;

住宅公积金借款则是公积金缴费者交纳的资金。

5、运用人群

商业借款的运用人群是一切契合条件的社会公众;

住宅公积金借款需求为公积金交纳员工。

6、利息用处

商业借款的利息算是放贷银行的盈余收入,利息归属相关投资人;

公积金借款的利息则是有相关方针规则,只能用于保证型住宅的建造。

7、批阅组织

商业借款的批阅组织便是放款银行批阅,借款的终究决定权也只在银行;

公积金借款则是需求经过公积金管理中心批阅,决定权在住宅公积金管理中心。

8、借款期限和额度不同

不同的银行和不同区域公积金管理中心有着不同的规则,一般的状况来看,商业借款可供借款人挑选的借款期限更多,而且遍及额度也更高。

经过以上比照,我们应该对商贷和公积金借款有了必定了解。我们在购房时,能够依据本身状况挑选借款途径,合适自己的便是最好的。

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