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10月租金多城租金均价走低大连租金稳中接连微跌

发布日期:2019-11-04 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

10月已过,诸葛找房数据研究中心监测的全国大中城市租金数据显现,全国租金均价为43.69元/平方米/月,环比微降0.06%,现已接连4月跌落,但10月租金跌幅再度收窄,环比跌幅收窄0.38个百分点。

大连10月城市租金均价为37.65元/平方米/月,环比跌落0.87%,与上期比较,跌幅持续收窄。

表:全国大中城市10月份租金均价及环比改变起伏

一、全国租金均价接连4个月走低 10月跌幅收窄

数据显现,全国10月租金均价为为43.69元/平方米/月,环比微降0.06%,租金均价已接连4个月跌落,10月租金跌幅再度收窄,环比跌幅收窄0.38个百分点。

全国租金均价自本年6月份因结业季热潮推进到达年度小高点后,7月开端微跌,8月跌幅扩展持续走低,9月、10月持续跌落,跌幅同步接连2个月收窄。跟着传统假日的接近,年度内租金行情上涨相对乏力。

二、大都城市租金行情持续走低,涨跌城市数量与上月散布共同

10月租金均价环比上涨的城市有8个,均匀涨幅为0.51%;环比跌落城市有12个,均匀跌幅为0.36%,跌幅收窄0.6个百分点。自7月份开端,跌落城市数量超50%,8月份,跌落城市数量到达相对小高点,9月跌落城市数量削减,10月与9月相等,涨跌数量散布保持共同。

10月租金涨幅前五城市有姑苏、青岛、合肥、北京和成都,其间姑苏环比上涨1.51%,是涨幅仅有超越1%的城市;姑苏租金均价的高涨幅与当地房产商场现状有着直接关系,为了操控生意房价的高涨幅,姑苏频频下达各项房产调控方针,生意商场在方针加持下,总算成功降温,更多刚需购房者开端张望, 继而被停滞的买房需求转为租房,导致租房行情上涨。

表:环比涨幅TOP5城市排名

10月租金跌幅前五城市有大连、上海、武汉、济南和三亚,跌幅居首位的大连环比跌落0.87%,最高跌幅显着低于姑苏的最大涨幅。

表:环比跌幅TOP5城市排名

三、大连城市租金均价稳中下行 跌幅逐步收窄

大连城市租金均价10月为37.65元/平方米/月,环比跌落0.87%,与上期比较,跌幅收窄。与全国租金均价改变趋势较为相似,大连城市租金均价因结业季热潮,城市租金均价在7月到达年度峰值,8月开端跌落,9月、10月租金均价持续稳中微跌,但跌幅也在逐步收窄,估计在第四季度,我市租金均价行情将接连现在稳中微变的走势。

众所周知,第四季度是传统的租借冷季,全国租金均价行情一直在低谷小幅动摇。被监测的城市中,租金均价行情走势差异显着,与各城市当地房产方针现状有直接关系。大连城市租金均价稳中下行,跌幅已在接连收窄,传统冷季已至,估计未来我市租金行情改变将接连小幅动摇态势。

附表:

表:全国大中城市月内周度租金价格改变

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